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?　　文/圖半島全媒體記者李珍　　2017年12月11日10時至2017年12月12日10時,一場司法拍賣在淘寶網上進行，拍賣標的物是位于平度市長春路5號的國有土地使用權以及地上在建工程，據了解，該工程的開發商因還不上銀行貸款被青島中院立案執行，還因此成了“老賴”，這個工程也因此停工兩年。標的3000多萬元，司法拍賣的慣例需要買受人將款項一次性付清，但這對很多企業來說都不是小數目，有些人報了名卻又放棄了。為了破解這一“困局”，青島中院執行局積極協調，在這起拍賣中，首次由銀行放款給買受人，從而助推這起拍賣順利完成。　　據了解，此次拍賣的地塊原所有人是青島長涌置業有限公司，土地使用面積17518平方米，使用期限：2003年10月21日至2043年10月20日。地上現共兩棟未完工的建筑物，基本主體框架已完成，一層層高約為4.3米，二至六層各層層高約為3.5米。　　青島長涌置業有限公司因無力償還銀行的金融借款，欠款近7000萬元。青島中院立案執行之后，查封了這一地塊，并依法進行司法網拍。　　　　12月28日，記者登錄淘寶網的司法拍賣平臺看到，用戶姓名青島鑫匯鑫置業發展有限公司通過競買號T3381于2017年12月12日在山東省青島市中級人民法院于淘寶網司法拍賣網絡平臺開展的“平度市長春路5號的國有土地使用權以及地上在建工程”司法拍賣項目公開競價中，以最高應價勝出。該標的網絡拍賣成交價格：￥39401300（叁仟玖佰肆拾萬零壹仟叁佰元）　　青島鑫匯鑫置業發展有限公司能夠競拍成功，離不開銀行的支持。日照銀行青島分行的工作人員在拍賣開始前就審核了幾家企業的資信等級，并與青島鑫匯鑫置業發展有限公司簽訂了前期協議，如果該企業競拍成功將獲得銀行貸款。這樣一來，拍賣標的物順利成交，也盤活了這處被擱置多時的資產，由青島鑫匯鑫置業發展有限公司繼續投資經營。　　據青島中院執行二庭法官周新喆介紹，這是青島法院首次引入銀行貸款完成網絡司法拍賣的案例，有“破冰”的意義。　　　　據了解，自2017年1月1日《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》正式實施以來，網絡司法拍賣成為法院處置執行財產的優先方式。網絡司法拍賣因其向全社會、全網絡公開，一方面能夠有效杜絕傳統拍賣工作中存在的“低估賤賣”、“縮水貶值”、“暗箱操作”、“圍標串標”等問題，另一方面能夠獲得較高的社會關注度，吸引公眾參與競拍，提高拍賣財產的溢價率，最大限度地保護執行申請人與被執行人雙方的合法權益，在解決“執行難”問題方面起到了良好的效果。　　但因網絡司法拍賣一般要求競拍者一次性支付拍賣標的全部價款且不支持貸款，網絡司法拍賣對競拍者資金支付能力的較高要求，在一定程度上限制了競拍者的范圍以及競拍過程中的競價強度。在網絡司法拍賣中，支持競拍者貸款可以將拍賣標的最大程度的變現。通過允許網絡司法拍賣參與者貸款，打破網絡司法拍賣中的資金瓶頸，完善執行制度配套措施，促使執行標的價值充分變現，既可以保證債權人權利的實現，最大程度上保證其債權受償，又能避免因執行標的價值縮水貶值而損害被執行人的合法權益，使執行人申請人與被執行人都在執行案件中感受到司法的公平正義。　　[編輯:張珍珍]

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